Groupe Polylogis

« Reconstruire la ville sur la ville »


Le Groupe Polylogis est un acteur majeur du logement social en France, depuis près de 60 ans. Opérateur global de l'habitat, le Groupe s’est doté de compétences d’ensemblier urbain, pour répondre avec pertinence aux nouveaux besoins des collectivités et des populations. Gestionnaire d’un patrimoine de plus de 147 000 logements dont plus de 82 000 en propre et près de 65 000 pour le compte de tiers, le Groupe Polylogis est présent sur près de 500 communes et 66 % de son patrimoine se situe en Ile-de-France.

Karine Julien-Elkaïm, Présidente du Comité exécutif du Groupe Polylogis & Présidente du Directoire de LogiRep
Karine Julien-Elkaïm, Présidente du Comité exécutif du Groupe Polylogis & Présidente du Directoire de LogiRep

De par sa taille et la diversité des activités de ses filiales, le Groupe réunit toutes les compétences nécessaires pour concevoir et renouveler des quartiers dans toutes leurs dimensions résidentielles : aménageur et opérateur urbain, constructeur et développeur de patrimoine immobilier locatif, promoteur immobilier, propriétaire et gestionnaire de patrimoine immobilier locatif, administrateur de biens et syndic de copropriétés


Il offre des solutions de logement abordable, de qualité et durable pour chaque segment de la population (sortie d'hébergement, très social, social, intermédiaire, familles, résidences spécifiques, accession sociale, accession à la propriété).


Polylogis propose des parcours résidentiels sécurisés, favorables à la mixité sociale, à travers une offre de logements en accession sociale et en vente libre. Complémentaires, des services d’administration de biens accompagnent les propriétaires dans leur gestion locative et dans la gestion de leur copropriété. Dans une approche centrée sur l’innovation, Polylogis développe des projets d’aménagement et de renouvellement urbain, en prenant en compte les réalités économiques et sociales locales, les contraintes climatiques et les évolutions sociétales. L’amélioration de la qualité de vie et le renforcement du lien social sont au centre de ces projets.


 
« Forts de notre savoir-faire et de nos compétences métier, couvrant toute la chaîne de valeur du logement, nous bâtissons - avec et pour les collectivités - des projets qui répondent aux nouveaux besoins des habitants. Notre ambition est de construire, ensemble, la ville de demain dans une démarche responsable »

Karine Julien-Elkaïm, Présidente du comité exécutif du Groupe Polylogis

 

Pour faire face à une demande en constante évolution, Polylogis a décidé de répondre présent et d’accentuer ses efforts de construction, en cohérence avec sa mission d’intérêt général. Le second enjeu du Groupe est de poursuivre la réhabilitation, notamment énergétique, de son patrimoine en deux ou trois ans.


Accompagner les collectivités pour

« reconstruire la ville sur la ville »

L’ancrage local du Groupe Polylogis est très fort. Sa présence dans près de 500 communes, au sein de 6 régions (Île-de-France, Normandie, Centre-Val-de-Loire, Pays de-la-Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie) lui confère une parfaite connaissance des enjeux et des besoins des collectivités. Les équipes entretiennent une relation partenariale de proximité avec tous les acteurs de la ville. Le Groupe propose une approche sur mesure et des expertises variées aux problématiques locales, ce qui permet de collaborer efficacement avec les élus sur des opérations de logements sociaux et

intermédiaires, en locatif et en accession.


Dans un contexte de foncier rare et d’une demande croissante, Polylogis défend une démarche responsable et économe des espaces. Repenser et intervenir sur ses fonciers existants est aussi un axe de développement fort, permettant aux communes d’optimiser leurs options dans leur politique du logement.


 
«Fier de son ADN de bailleur social soucieux d’offrir un logement de qualité et abordable à tous les publics, Polylogis se mobilise pour accélérer la production de logements sociaux»

Karine Julien-Elkaïm, Présidente du comité exécutif du Groupe Polylogis

 

Le Groupe compte beaucoup aujourd’hui sur sa filiale d’aménagement urbain, CitAme, pour développer des opérations sur son propre foncier, et pour aller en chercher ailleurs.


L'objectif est d’amener, dans cette démarche, une volonté de rendre service aux élus, aux communes, pour loger leurs habitants de façon diversifiée, et pour les aider dans la rénovation des tissus urbains. La dimension RSE du Groupe inclut le service aux collectivités et aux locataires et accédants. CitAme entend insuffler un supplément d’âme à l’espace urbain, en développant des partenariats sur mesure, prospectifs et durables avec les territoires. Son ambition est de concevoir des quartiers inspirés par la mixité sociale et pensés comme de véritables lieux de vie, de partage et de rencontre des cultures.


Aux Clayes-sous-Bois par exemple (78), un programme de rénovation urbaine vient de voir le jour. Il s’agit d’une véritable métamorphose de la Résidence de l’Avre autour de l’amélioration de l’habitat et de la transformation du quartier en un véritable lieu de vie qualitatif, pour des résidences plus vertes, plus aérées… plus conviviales.


Sur le front de l’habitat senior

Afin de constituer une offre de logements senior abordables et de faire face au vieillissement de la population - particulièrement marqué dans le logement social - Polylogis a investi le champ de la gestion directe de résidences sociales autonomie, avec la résidence Jean Fontenelle à Avon (77), en lien étroit avec la commune. Elle propose à ses 75 résidents des services en faveur du lien social et du maintien à domicile. Aux Pavillons-sous-Bois (93), la nouvelle résidence

Chemins des Roseaux est emblématique d’une offre de résidence intergénérationnelle, mêlant logements sociaux pour les familles et logements fléchés seniors, co-conçus avec la municipalité. L’opération s’insère dans un projet plus large de transformation des abords du canal de l’Ourcq. Pour favoriser la mixité, le partage et les activités, la résidence s’accompagne d’espaces communs : salon avec cuisine collective, salle de jeux, bibliothèque, salon de coiffure et salle de gymnastique. Un

Gardien-régisseur assure un lien de proximité et de convivialité avec les résidents seniors.


S’engager pour le logement très social

Le Groupe Polylogis est une entreprise citoyenne, qui œuvre en faveur d’une ville

inclusive, où chaque résident a les moyens de vivre dignement, de se développer et de

s’épanouir. Pour répondre avec efficacité à la demande sociale des personnes fragiles,


Sur le front de l’habitat senior

Afin de constituer une offre de logements senior abordables et de faire face au vieillissement de la population - particulièrement marqué dans le logement social - Polylogis a investi le champ de la gestion directe de résidences sociales autonomie, avec la résidence Jean Fontenelle à Avon (77), en lien étroit avec la commune. Elle propose à ses 75 résidents des services en faveur du lien social et du maintien à domicile. Aux Pavillons-sous-Bois (93), la nouvelle résidence

Chemins des Roseaux est emblématique d’une offre de résidence intergénérationnelle, mêlant logements sociaux pour les familles et logements fléchés seniors, co-conçus avec la municipalité. L’opération s’insère dans un projet plus large de transformation des abords du canal de l’Ourcq. Pour favoriser la mixité, le partage et les activités, la résidence s’accompagne d’espaces communs : salon avec cuisine collective, salle de jeux, bibliothèque, salon de coiffure et salle de gymnastique. Un

Gardien-régisseur assure un lien de proximité et de convivialité avec les résidents seniors.


S’engager pour le logement très social

Le Groupe Polylogis est une entreprise citoyenne, qui œuvre en faveur d’une ville

inclusive, où chaque résident a les moyens de vivre dignement, de se développer et de

s’épanouir. Pour répondre avec efficacité à la demande sociale des personnes fragiles, le Groupe peut compter sur sa nouvelle filiale SoliLogis, consacrée à l’accompagnement en sortie d’hébergement d’urgence. Objectif : garantir de manière sécurisée un retour au parcours résidentiel classique. La nouvelle génération de pensions de famille proposée par SoliLogis constitue une réponse pertinente pour les personnes à faible niveau de ressources ou en difficulté sociale et psychologique.


Apporter une réponse aux besoins de logement des étudiants

Le Groupe Polylogis s’engage aussi en faveur du logement des jeunes en transformant par exemple, en partenariat avec la foncière de transformation d’Action Logement, des bureaux

en résidence étudiants. Le projet 50/54 rue Rouget de l'Isle à Suresnes (92) en est un belexemple : 127 studios seront créés, représentant une surface habitable totale de 2 470 m². Des espaces communs généreux, comme un espace club, des terrasses ainsi qu’une laverie viendront doter la résidence au bénéfice du confort des résidents.


 
« A travers cette opération, nous nous engageons dans une véritable démarche environnementale consistant à la transformation de l’existant. C’est un enjeu essentiel pour nous, et nous souhaitons dupliquer cette approche sur d’autres opérations. Ce cercle vertueux participe également à la création de 127 nouveaux logements étudiants, à coût maîtrisé dans un contexte de besoins importants en Ile-de-France »

Karine Julien-Elkaïm, Présidente du comité exécutif du Groupe Polylogis